全国最大的成人网站-国产真实乱子伦视频播放-99精品热这里只有精品-草草浮力影院-国产拍揄自揄精品视频

我國盛(sheng)產高(gao)粘、高(gao)凝原油(you)，為了滿足工藝要求及節能降(jiang)耗(hao)，目前(qian)對(dui)(dui)原油(you)多采(cai)用埋(mai)地(di)集(ji)輸(shu)管(guan)(guan)(guan)道進行加熱輸(shu)送。對(dui)(dui)埋(mai)地(di)集(ji)輸(shu)管(guan)(guan)(guan)道進行防(fang)(fang)(fang)(fang)腐保(bao)溫(wen)(wen)，是保(bao)證油(you)氣安(an)全(quan)集(ji)輸(shu)及節能降(jiang)耗(hao)的(de)(de)有(you)效(xiao)(xiao)措施(shi)。對(dui)(dui)埋(mai)地(di)集(ji)輸(shu)管(guan)(guan)(guan)道防(fang)(fang)(fang)(fang)腐保(bao)溫(wen)(wen)后，傳熱熱阻增大(da)，熱損失減少，有(you)利于(yu)安(an)全(quan)集(ji)輸(shu)。近年(nian)來，隨著保(bao)溫(wen)(wen)材(cai)料的(de)(de)發展，油(you)氣管(guan)(guan)(guan)道防(fang)(fang)(fang)(fang)腐保(bao)溫(wen)(wen)結構技術也得到發展，目前(qian)比(bi)較普遍采(cai)用的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)道防(fang)(fang)(fang)(fang)腐保(bao)溫(wen)(wen)結構基(ji)本形(xing)式為：鋼管(guan)(guan)(guan)一(yi)防(fang)(fang)(fang)(fang)腐層(ceng)(ceng)(ceng)一(yi)保(bao)溫(wen)(wen)層(ceng)(ceng)(ceng)一(yi)防(fang)(fang)(fang)(fang)水保(bao)護層(ceng)(ceng)(ceng)。保(bao)溫(wen)(wen)層(ceng)(ceng)(ceng)與(yu)保(bao)護層(ceng)(ceng)(ceng)之(zhi)間用粘結劑連接，這樣不(bu)但(dan)構成了管(guan)(guan)(guan)道的(de)(de)“三防(fang)(fang)(fang)(fang)體系”，而(er)且(qie)使鋼管(guan)(guan)(guan)，防(fang)(fang)(fang)(fang)腐層(ceng)(ceng)(ceng)、保(bao)溫(wen)(wen)層(ceng)(ceng)(ceng)、保(bao)護層(ceng)(ceng)(ceng)牢固地(di)合為一(yi)體，大(da)大(da)提高(gao)了管(guan)(guan)(guan)道的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)腐保(bao)溫(wen)(wen)效(xiao)(xiao)果。

　　埋地集(ji)輸管道(dao)防(fang)腐保(bao)溫技術的(de)現狀目前，國內外埋地集(ji)輸管道(dao)采用的(de)防(fang)腐材料的(de)是硬質(zhi)、高性(xing)能的(de)高分子聚合物(wu)涂(tu)層，并采用復合結構；在(zai)防(fang)腐設(she)計時，采取涂(tu)層防(fang)腐與陰極保(bao)護雙重保(bao)護措施；在(zai)保(bao)溫設(she)計時，追求整體結構的(de)嚴密(mi)性(xing)，推行經濟保(bao)溫厚度。

　　在埋地集輸(shu)非(fei)保(bao)溫(wen)管(guan)道(dao)防(fang)腐(fu)(fu)(fu)選材方(fang)面，國外(wai)(wai)主要是采(cai)(cai)用硬質、薄層(ceng)、高性能的高分(fen)子聚(ju)(ju)合物涂層(ceng)及(ji)其復合結(jie)構。90年代中期，我國陜(shan)一(yi)京(jing)長輸(shu)管(guan)線采(cai)(cai)用了(le)從意大利(li)、加拿大引進(jin)(jin)的三層(ceng)結(jie)構防(fang)腐(fu)(fu)(fu)技(ji)術，使(shi)我國長輸(shu)管(guan)道(dao)外(wai)(wai)防(fang)腐(fu)(fu)(fu)技(ji)術提(ti)高到(dao)了(le)一(yi)個(ge)新水平。但從總體上看，與(yu)國外(wai)(wai)先進(jin)(jin)技(ji)術相比還(huan)存在相當大的差(cha)距，環(huan)氧(yang)粉末等防(fang)腐(fu)(fu)(fu)性能優良的涂層(ceng)應用比例偏(pian)小，石油瀝青防(fang)腐(fu)(fu)(fu)涂層(ceng)仍占主導地位。保(bao)溫(wen)結(jie)構的防(fang)腐(fu)(fu)(fu)層(ceng)設(she)計除(chu)按(an)非(fei)保(bao)溫(wen)管(guan)道(dao)進(jin)(jin)行外(wai)(wai)，還(huan)應考慮防(fang)腐(fu)(fu)(fu)層(ceng)與(yu)保(bao)溫(wen)層(ceng)間的匹(pi)配(pei)性及(ji)保(bao)溫(wen)層(ceng)對防(fang)腐(fu)(fu)(fu)層(ceng)的影響，例如，聚(ju)(ju)乙烯膠帶(dai)用于(yu)非(fei)保(bao)溫(wen)管(guan)道(dao)時，應使(shi)用外(wai)(wai)保(bao)護(hu)帶(dai)，而用于(yu)聚(ju)(ju)氨(an)酯泡夾(jia)管(guan)時，可只采(cai)(cai)用內(nei)防(fang)腐(fu)(fu)(fu)帶(dai)。

　　防腐優(you)化設計包括材料優(you)選和(he)結(jie)構優(you)化。

　　埋(mai)地(di)(di)集輸管(guan)(guan)道(dao)外防腐(fu)材料的(de)(de)(de)優(you)(you)選(xuan)，一般是根(gen)據(ju)掌(zhang)握(wo)的(de)(de)(de)有關(guan)資料，采用優(you)(you)選(xuan)的(de)(de)(de)系統方法，從材料的(de)(de)(de)技(ji)術性能、價格、預制、施工及(ji)(ji)維護(hu)情況、環境(jing)(jing)條(tiao)件等方面綜(zong)合優(you)(you)選(xuan)。埋(mai)地(di)(di)集輸管(guan)(guan)道(dao)防腐(fu)結構(gou)的(de)(de)(de)優(you)(you)化，通常是根(gen)據(ju)國情、管(guan)(guan)道(dao)建(jian)設(she)質量要(yao)求(qiu)、環境(jing)(jing)條(tiao)件和使用陰極保(bao)護(hu)情況等因素綜(zong)合確定。例如(ru)一條(tiao)長(chang)輸管(guan)(guan)線在經(jing)過鹽沼、巖石(shi)或(huo)穿(chuan)越(yue)河流時，可選(xuan)用環氧(yang)粉末(mo)；在經(jing)過低洼潮濕及(ji)(ji)微生物腐(fu)蝕(shi)(shi)性較(jiao)嚴(yan)重(zhong)的(de)(de)(de)地(di)(di)區(qu)時，可選(xuan)用煤(mei)焦油瓷漆；經(jing)過干燥的(de)(de)(de)山(shan)地(di)(di)時，可考慮聚乙烯(xi)膠帶。在防腐(fu)結構(gou)設(she)計(ji)時，一般根(gen)據(ju)沿(yan)(yan)線環境(jing)(jing)腐(fu)蝕(shi)(shi)性選(xuan)擇防腐(fu)等級，各種涂(tu)層及(ji)(ji)結構(gou)的(de)(de)(de)最終確定應基于沿(yan)(yan)線腐(fu)蝕(shi)(shi)及(ji)(ji)環境(jing)(jing)因素的(de)(de)(de)實際調查、分(fen)析(xi)及(ji)(ji)測(ce)試(shi)結果。

　　近年來，隨著保(bao)(bao)溫(wen)材(cai)料的(de)發展，油氣管(guan)(guan)道保(bao)(bao)溫(wen)結構(gou)(gou)技術也得到發展，目(mu)前(qian)國(guo)外采用(yong)的(de)管(guan)(guan)道保(bao)(bao)溫(wen)結構(gou)(gou)基本(ben)形(xing)式為：鋼管(guan)(guan)一(yi)(yi)(yi)防(fang)(fang)腐層(ceng)一(yi)(yi)(yi)保(bao)(bao)溫(wen)層(ceng)一(yi)(yi)(yi)防(fang)(fang)水保(bao)(bao)護(hu)層(ceng)。保(bao)(bao)溫(wen)層(ceng)與保(bao)(bao)護(hu)層(ceng)之間用(yong)粘結劑(ji)連接，這樣不(bu)但(dan)構(gou)(gou)成了管(guan)(guan)道的(de)“三防(fang)(fang)體(ti)系”，而且使鋼管(guan)(guan)，防(fang)(fang)腐層(ceng)、保(bao)(bao)溫(wen)層(ceng)、保(bao)(bao)護(hu)層(ceng)牢固地合為一(yi)(yi)(yi)體(ti)，大(da)大(da)提高了管(guan)(guan)道的(de)防(fang)(fang)腐保(bao)(bao)溫(wen)效(xiao)果。

　　保(bao)(bao)溫(wen)(wen)結(jie)構的設(she)計直接關系到保(bao)(bao)溫(wen)(wen)效果(guo)，投資費用(yong)，使用(yong)年限等(deng)問題。通常，保(bao)(bao)溫(wen)(wen)結(jie)構要滿(man)足如下條件(jian)：準熱損失范圍內，保(bao)(bao)溫(wen)(wen)層越(yue)薄越(yue)好。

　　道上；相對(dui)便宜；為確(que)保(bao)(bao)(bao)(bao)保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)設計(ji)(ji)的(de)(de)可靠性(xing)，保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)界(jie)認為，實現(xian)結(jie)(jie)構(gou)的(de)(de)整(zheng)體嚴(yan)密(mi)性(xing)是(shi)(shi)保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)設計(ji)(ji)的(de)(de)基準(zhun)。據測算(suan)，由于(yu)(yu)熱(re)伸縮縫引起保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)結(jie)(jie)構(gou)開裂而造(zao)成的(de)(de)熱(re)損失約占(zhan)保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)管道總散熱(re)損30%.因此(ci)，在(zai)結(jie)(jie)構(gou)設計(ji)(ji)時，必須保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)工(gong)程(cheng)投(tou)產后特(te)別是(shi)(shi)若干(gan)年(nian)后防(fang)腐保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)結(jie)(jie)構(gou)仍然嚴(yan)密(mi)無縫。為保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)設計(ji)(ji)的(de)(de)經(jing)濟(ji)性(xing)，必須重(zhong)視經(jing)濟(ji)保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)厚度(du)(du)的(de)(de)推(tui)行(xing)(xing)。據測算(suan)，推(tui)行(xing)(xing)經(jing)濟(ji)保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)厚度(du)(du)，與控制表面溫(wen)(wen)(wen)(wen)度(du)(du)或(huo)控制熱(re)流(liu)密(mi)度(du)(du)的(de)(de)設計(ji)(ji)相比，可節(jie)能20%以上。我國于(yu)(yu)80年(nian)代中(zhong)期(qi)開始推(tui)行(xing)(xing)經(jing)濟(ji)保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)厚度(du)(du)，但迄今(jin)仍不(bu)普(pu)及(ji)，主要是(shi)(shi)因為目(mu)前(qian)采用(yong)的(de)(de)經(jing)濟(ji)保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)厚度(du)(du)計(ji)(ji)算(suan)方法的(de)(de)可操作(zuo)性(xing)較(jiao)差(cha)。而日(ri)本等(deng)國針對(dui)本國特(te)點，在(zai)保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)設計(ji)(ji)或(huo)施工(gong)標(biao)準(zhun)中(zhong)規定(ding)了不(bu)同管徑、不(bu)同溫(wen)(wen)(wen)(wen)度(du)(du)、不(bu)同保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)材料的(de)(de)經(jing)濟(ji)厚度(du)(du)，應用(yong)起來十分方便。在(zai)世界(jie)范圍內，長(chang)輸保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)管道主要采用(yong)聚氨酯泡夾管，因此(ci)，保(bao)(bao)(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)結(jie)(jie)構(gou)的(de)(de)優化主要指聚氨酌泡夾管的(de)(de)結(jie)(jie)構(gou)優化，其重(zhong)點是(shi)(shi)保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)結(jie)(jie)構(gou)的(de)(de)整(zheng)體嚴(yan)密(mi)性(xing)。

　　埋地(di)集輸(shu)管(guan)道(dao)的(de)(de)陰極(ji)(ji)保(bao)(bao)護在埋地(di)集輸(shu)管(guan)道(dao)的(de)(de)陰極(ji)(ji)保(bao)(bao)護方(fang)面，國外一般選擇強制電(dian)(dian)(dian)(dian)流法，這是因為強制電(dian)(dian)(dian)(dian)流法具有驅(qu)動電(dian)(dian)(dian)(dian)位(wei)高、保(bao)(bao)護距離(li)長、便于(yu)監(jian)測、并可根據需要進行調整(zheng)的(de)(de)特點，因此適用于(yu)長輸(shu)管(guan)道(dao)。而國內部分長輸(shu)管(guan)道(dao)的(de)(de)陰極(ji)(ji)保(bao)(bao)護設(she)計選擇了犧(xi)牲陽極(ji)(ji)法。由于(yu)犧(xi)牲陽極(ji)(ji)法驅(qu)動電(dian)(dian)(dian)(dian)位(wei)低，保(bao)(bao)護距離(li)短(duan)，常(chang)發現部分地(di)段的(de)(de)保(bao)(bao)護電(dian)(dian)(dian)(dian)位(wei)達不到設(she)計要求。

　　埋地(di)集(ji)輸管道(dao)防腐保(bao)(bao)溫(wen)技(ji)術(shu)(shu)的發(fa)(fa)展趨(qu)勢多元化(hua)發(fa)(fa)展，不(bu)斷探索(suo)新的防腐保(bao)(bao)溫(wen)材料(liao)(liao)(liao)與結構是防腐保(bao)(bao)溫(wen)技(ji)術(shu)(shu)的發(fa)(fa)展趨(qu)勢。目(mu)前埋地(di)集(ji)輸管道(dao)防腐保(bao)(bao)溫(wen)技(ji)術(shu)(shu)的發(fa)(fa)展趨(qu)勢為：2.1、為提高保(bao)(bao)溫(wen)效率，不(bu)斷開發(fa)(fa)應用低導(dao)熱系(xi)數的保(bao)(bao)溫(wen)材料(liao)(liao)(liao)，目(mu)前新開發(fa)(fa)的保(bao)(bao)溫(wen)材料(liao)(liao)(liao)的導(dao)熱系(xi)數己達0.03W/m，K以下，甚(shen)至(zhi)0. 2.2、重視經濟效益(yi)，選擇保(bao)(bao)溫(wen)材料(liao)(liao)(liao)時，一般就地(di)取材。

　　2.3、防(fang)(fang)(fang)腐(fu)保溫(wen)(wen)結(jie)構有了新發展(zhan)，在保溫(wen)(wen)的同時重(zhong)視和考(kao)慮了防(fang)(fang)(fang)腐(fu)和防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)，防(fang)(fang)(fang)腐(fu)保溫(wen)(wen)結(jie)構一般為鋼管(guan)一防(fang)(fang)(fang)腐(fu)層(ceng)一保溫(wen)(wen)層(ceng)一外(wai)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)保護層(ceng)。

　　2.4、注重(zhong)研(yan)(yan)究開發保(bao)溫(wen)(wen)層外防(fang)水(shui)保(bao)護層材料(liao)及防(fang)水(shui)型(xing)保(bao)溫(wen)(wen)材料(liao)，特別(bie)是美國、日本等國目前己(ji)研(yan)(yan)制(zhi)出防(fang)水(shui)型(xing)無機保(bao)溫(wen)(wen)材料(liao)。

　　2.5、注意研究開發(fa)常溫(wen)無機發(fa)泡材(cai)(cai)料(liao)，為(wei)無機保(bao)(bao)溫(wen)管(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)的(de)(de)連續化(hua)預制生產提供了(le)可能。例如，美、日等(deng)國(guo)(guo)(guo)(guo)研制的(de)(de)磷酸鹽系(xi)列(lie)泡材(cai)(cai)料(liao)，密度低達70kg/m3，導(dao)熱系(xi)數為(wei)0.039對(dui)我國(guo)(guo)(guo)(guo)的(de)(de)埋地(di)集(ji)輸(shu)管(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)防腐保(bao)(bao)溫(wen)設(she)計(ji)的(de)(de)幾點建(jian)議我國(guo)(guo)(guo)(guo)長(chang)輸(shu)管(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)保(bao)(bao)溫(wen)設(she)計(ji)水平與發(fa)達國(guo)(guo)(guo)(guo)家相比還有較大(da)差距，我國(guo)(guo)(guo)(guo)許(xu)多現(xian)役原油管(guan)(guan)線，由于運行時間長(chang)、管(guan)(guan)線設(she)備(bei)老化(hua)、管(guan)(guan)輸(shu)量逐年下降，使(shi)得原油加熱輸(shu)送的(de)(de)能耗(hao)不斷上升，運行成本較高。對(dui)埋地(di)集(ji)輸(shu)管(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)防腐保(bao)(bao)溫(wen)現(xian)狀進行研究，提高防腐保(bao)(bao)溫(wen)設(she)計(ji)水平，己成為(wei)當務之急。本文建(jian)議遵守以下設(she)計(ji)原則：3.1、在總體(ti)設(she)計(ji)上，以節能降耗(hao)、保(bao)(bao)證設(she)計(ji)壽命(ming)為(wei)目的(de)(de)，應實現(xian)涂層材(cai)(cai)料(liao)及(ji)結構、保(bao)(bao)溫(wen)材(cai)(cai)料(liao)及(ji)結構（對(dui)長(chang)輸(shu)保(bao)(bao)溫(wen)管(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)而言）、陰極保(bao)(bao)護、預制、施工工藝(yi)的(de)(de)確定(ding)、質量、壽命(ming)與經濟(ji)的(de)(de)最佳統一(yi)，即重視(shi)設(she)計(ji)的(de)(de)可靠性與經濟(ji)性的(de)(de)統一(yi)性。

　　3.2、在設計(ji)前詳細地(di)掌(zhang)握(wo)(wo)有(you)關資(zi)(zi)料(liao)(liao)。一般說來，設計(ji)前應掌(zhang)握(wo)(wo)的資(zi)(zi)料(liao)(liao)至少應包(bao)括(kuo)以下幾(ji)個(ge)方面。工(gong)程(cheng)(cheng)基本概(gai)況(kuang)，包(bao)括(kuo)工(gong)程(cheng)(cheng)投資(zi)(zi)及其償還年限、環境條件、設計(ji)要(yao)求等；工(gong)程(cheng)(cheng)所在地(di)區的有(you)關資(zi)(zi)料(liao)(liao)，包(bao)括(kuo)當地(di)熱價(jia)、當地(di)生產(chan)的防(fang)腐(fu)保溫(wen)材(cai)料(liao)(liao)的種(zhong)類、價(jia)格、技術(shu)性能、生產(chan)能力和(he)技術(shu)水平、防(fang)腐(fu)保溫(wen)維(wei)護費用、運(yun)距、材(cai)料(liao)(liao)施工(gong)難易程(cheng)(cheng)度和(he)周(zhou)期等。另外，還應掌(zhang)握(wo)(wo)沿線土壤土質、熱阻(zu)(zu)、電阻(zu)(zu)率(lv)等參數及附近類似(si)工(gong)程(cheng)(cheng)的腐(fu)蝕狀況(kuang)，這(zhe)些資(zi)(zi)料(liao)(liao)的獲取，需進行充分的調(diao)研、實地(di)勘察及測試。

　　3.2、設(she)計時要(yao)進行多種方(fang)案(an)的(de)論證，設(she)計方(fang)案(an)的(de)比較(jiao)(jiao)(jiao)應(ying)(ying)是定量的(de)、全(quan)面的(de)綜合比較(jiao)(jiao)(jiao)，不(bu)單(dan)要(yao)比較(jiao)(jiao)(jiao)投(tou)資(zi)多少，還應(ying)(ying)比較(jiao)(jiao)(jiao)壽命、維護費(fei)用、施工難(nan)易(yi)和周期等因素。例如，我國(guo)的(de)一(yi)些長輸(shu)管(guan)道的(de)保(bao)溫設(she)計，原來(lai)規定投(tou)資(zi)回(hui)收年限為5―7年，投(tou)產運行后(hou)經(jing)(jing)過實測，2―3年即可(ke)回(hui)收全(quan)部投(tou)資(zi)，設(she)計的(de)中(zhong)間加熱站，投(tou)產后(hou)發現部分(fen)加熱站不(bu)加熱也能滿(man)足要(yao)求，說明這(zhe)些保(bao)溫設(she)計是不(bu)經(jing)(jing)濟的(de)。因此，應(ying)(ying)在充分(fen)調研、分(fen)析的(de)基礎上綜合論證設(she)計方(fang)案(an)，確保(bao)防(fang)腐保(bao)溫設(she)計可(ke)靠性與經(jing)(jing)濟性的(de)統一(yi)。

　　3.3、為確保管(guan)線使用(yong)壽命，應采用(yong)涂層防(fang)腐(fu)(fu)與(yu)陰極保護相(xiang)結(jie)合的(de)綜合防(fang)腐(fu)(fu)措施；根據工程和(he)我(wo)國的(de)國情，結(jie)合工程要求，因地(di)(di)制(zhi)宜(yi)地(di)(di)選(xuan)擇材料(liao)和(he)優化(hua)結(jie)構(gou)；注(zhu)重補口結(jie)構(gou)與(yu)管(guan)體防(fang)腐(fu)(fu)保溫結(jie)構(gou)的(de)一致(zhi)性。

　　條件好的舊改片(pian)區，先進行試點。待改出效果和經驗，可(ke)帶(dai)動激勵其(qi)他地區進行，同時可(ke)以總結(jie)教訓(xun)避(bi)免走彎路(lu)。哪些適合作為試點，應主(zhu)要根(gen)據(ju)其(qi)經濟(ji)情況、土地利用(yong)及(ji)房地產(chan)情況、各鎮及(ji)各村的社會環境(jing)狀況和村委及(ji)村民的舊改意愿等，并運用(yong)成本收益分(fen)析方法(fa)進行定量考察。

　　1、建(jian)(jian)立強(qiang)有(you)力(li)的(de)一(yi)體化的(de)城市規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理體制；現有(you)的(de)鎮、村(cun)都(dou)有(you)相應的(de)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)建(jian)(jian)設管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理機構(gou)，村(cun)民的(de)所有(you)建(jian)(jian)筑報(bao)建(jian)(jian)實際上是得到(dao)村(cun)政權認(ren)可的(de)，村(cun)委印(yin)發(fa)房屋(wu)使用權證，還可以在(zai)一(yi)定(ding)范(fan)圍內自由(you)買賣，在(zai)村(cun)委辦理過戶登記，但這種規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理的(de)機構(gou)并(bing)不和國(guo)土(tu)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理部門直接發(fa)生聯系，并(bing)不是具備真正(zheng)的(de)合法(fa)性(xing)。因此要加(jia)強(qiang)對(dui)基(ji)層的(de)國(guo)土(tu)、規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理力(li)度，應出(chu)臺一(yi)套(tao)相應管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理措施，使現有(you)村(cun)的(de)建(jian)(jian)設管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理納入統(tong)一(yi)的(de)規(gui)(gui)范(fan)化國(guo)土(tu)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理。

　　2、理(li)順土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)的(de)(de)(de)權(quan)屬關系；徹底清查登記(ji)現有各村的(de)(de)(de)集(ji)體(ti)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)資產，政府(fu)應出臺新(xin)的(de)(de)(de)政策措施，以達到社(she)會(hui)公平的(de)(de)(de)效(xiao)果；現有閑置的(de)(de)(de)集(ji)體(ti)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)應按規定收歸國(guo)有，補(bu)償村民，并完善法律(lv)手(shou)續。使土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)的(de)(de)(de)權(quan)屬清楚。

　　3、加(jia)強舊城、舊村(cun)的規(gui)劃(hua)編制(zhi)(zhi)和規(gui)劃(hua)管理工作；首先，進行有效控制(zhi)(zhi)，制(zhi)(zhi)止舊村(cun)房屋(wu)加(jia)蓋(gai)翻建情況蔓延。其(qi)次，制(zhi)(zhi)定(ding)舊改(gai)政策應(ying)明確規(gui)定(ding)違(wei)法建筑不予拆攖補(bu)償(chang)。最后，積極引(yin)導(dao)舊村(cun)改(gai)造，盡早制(zhi)(zhi)定(ding)改(gai)造規(gui)劃(hua)藍圖。

　　4、以市場為動力，以政策為指導，推進舊(jiu)城、舊(jiu)村(cun)的改造。

　　舊(jiu)城、舊(jiu)村(cun)(cun)改(gai)造籌(chou)措資金是(shi)關鍵，要依靠(kao)市場力(li)量。只有(you)待舊(jiu)城、舊(jiu)村(cun)(cun)的(de)周邊經濟發(fa)展(zhan)到(dao)一定的(de)水平，舊(jiu)城、舊(jiu)村(cun)(cun)的(de)土(tu)地顯現巨大的(de)升值潛力(li)時，該地段的(de)舊(jiu)城、舊(jiu)村(cun)(cun)改(gai)造工作(zuo)才有(you)可能(neng)全面鋪開。

　　深圳市出臺了(le)深圳市城中(zhong)村(cun)改造(zao)規(gui)(gui)定，對城中(zhong)村(cun)改造(zao)的(de)(de)開發原則、組織方式、地(di)價減免都做(zuo)出了(le)具體(ti)的(de)(de)規(gui)(gui)定。規(gui)(gui)定只有在第十(shi)五條和第十(shi)六條對特區外的(de)(de)政(zheng)策(ce)制定留有靈(ling)活的(de)(de)余地(di)，主(zhu)要涉及地(di)價減免的(de)(de)政(zheng)策(ce)留給特區外政(zheng)府(fu)根據(ju)本區的(de)(de)實際情(qing)況確定。

　　開發(fa)(fa)商的(de)合(he)理利(li)(li)(li)(li)潤(run)(run)問(wen)題也(ye)是(shi)個值得政府和(he)有(you)關(guan)(guan)部門高度關(guan)(guan)切的(de)問(wen)題，國(guo)土(tu)(tu)資源部近日發(fa)(fa)布的(de)我國(guo)重點(dian)地(di)(di)區和(he)主要城市2003年(nian)地(di)(di)價動態監測報告顯(xian)示，建安(an)成本(ben)和(he)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)利(li)(li)(li)(li)潤(run)(run)占(zhan)房(fang)價的(de)比例仍然(ran)偏大。房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)利(li)(li)(li)(li)潤(run)(run)方面，大多數(shu)城市普遍在15%以(yi)(yi)上(shang)，中高檔房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)平(ping)(ping)均(jun)利(li)(li)(li)(li)潤(run)(run)率(lv)更高，一般達到(dao)30%到(dao)40%，遠遠高于其他(ta)行業的(de)平(ping)(ping)均(jun)利(li)(li)(li)(li)潤(run)(run)率(lv)水平(ping)(ping)。我國(guo)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)的(de)高利(li)(li)(li)(li)潤(run)(run)與給農民的(de)土(tu)(tu)地(di)(di)補償費相(xiang)比，產(chan)(chan)生明顯(xian)的(de)反差，引起(qi)社會的(de)強烈(lie)關(guan)(guan)注，而調整(zheng)這種社會分配不公的(de)相(xiang)關(guan)(guan)政策還沒(mei)有(you)出臺。所以(yi)(yi)在舊城改造中房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)商的(de)合(he)理開發(fa)(fa)利(li)(li)(li)(li)潤(run)(run)限制在10%左右(you)比較合(he)適，但是(shi)考慮到(dao)投資的(de)風險(xian)，利(li)(li)(li)(li)潤(run)(run)評估也(ye)可限制在15%左右(you)，依此來確定政府應減免(mian)的(de)地(di)(di)價額。

　　（上接第121頁）五。結束語(yu)1、硅粉(fen)(fen)和粉(fen)(fen)煤灰及K一(yi)70緩(huan)凝高效減水劑三摻，可克(ke)服(fu)單(dan)摻粉(fen)(fen)煤灰早期強度(du)低(di)，也能克(ke)服(fu)單(dan)摻硅粉(fen)(fen)混凝土早期收縮大的缺點，可取代(dai)水泥，降低(di)水化熱溫(wen)升，有(you)利于防止早期性開裂(lie)。

　　2、與(yu)普(pu)通強度混(hun)(hun)凝土相(xiang)比，硅粉混(hun)(hun)凝土的(de)(de)干縮(suo)很(hen)小，部分(fen)原(yuan)因是硅粉混(hun)(hun)凝土含水量低(di)、孔隙小，可(ke)蒸(zheng)發損(sun)失(shi)的(de)(de)水分(fen)相(xiang)對較少；更主(zhu)要的(de)(de)原(yuan)因則(ze)可(ke)能是水泥水化過程不斷地(di)消耗原(yuan)本不多的(de)(de)拌和水即自干燥作用，導致(zhi)大部分(fen)水分(fen)離開毛細孔，引起自收(shou)縮(suo)。良好(hao)的(de)(de)濕養(yang)護，可(ke)以從外部補充水分(fen)，能夠有效降低(di)硅粉混(hun)(hun)凝土的(de)(de)自收(shou)縮(suo)。

　　3、硅粉混(hun)凝(ning)土(tu)容易出現假凝(ning)現象(xiang)，施工時的(de)工序銜接必須非常緊湊，振搗需有規律地(di)進行(xing)，否則極易因為假凝(ning)現象(xiang)發生漏振。

　　4、隨(sui)著(zhu)更高減水率外(wai)加劑的(de)出現，硅粉(fen)的(de)摻量能否(fou)控制在5%左右(you)，這樣，既可以降低因過多(duo)硅粉(fen)引(yin)起混凝(ning)土的(de)自收(shou)縮變形(xing)，又可保證強度和耐久性(xing)，同時(shi)節約成本，這是(shi)今(jin)后在施工中需要探索(suo)解(jie)決(jue)的(de)問題。